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Agevolazioni “Prima casa”

  • in caso di acquisto da un privato o da un impresa, che non sia l’impresa costruttrice (o che comunque abbia effettuato sull’immobile interventi di ristrutturazione) o, se siano decorsi più di 4 anni dall’ultimazione dei lavori, anche dall’impresa costruttrice, non è dovutà Iva e si applicano le seguenti imposte: imposta di registro al 3%, imposta ipotecaria 168,00 euro,imposta catastale 168,00 euro, imposta di bollo forfettaria 230,00 euro, tassa ipotecaria 90 euro, oltre ai diritti erariali pagati per le visure ipocatastali e la tassa dovuta all’archivio notarile(quest’ultima per lo più ammontante a poche decine di euro);
  • nel caso, invece, in cui l’acquisto sia effettuato dall’impresa costruttrice(o che comunque abbia effettuato sull’immobile interventi di ristrutturazione), entro 4 anni dalla ultimazione dei lavori, sarà dovuta l’Iva al 4 % e l’imposta di registro sarà applicata nella misura fissa di 168,00 euro ; saranno dovute poi tutte le altre imposte e tasse sopra elencate, nella misura già indicata.
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